MULTIRISQUES ET CONTRATS PNO

Propriétaire ou locataire d’un logement vide ou meublé, vous avez l’obligation d’assurer vos responsabilités et/ou vos biens. Pour faire face à chaque situation et couvrir les risques encourus, divers contrats existent. Il est donc primordial de comparer les niveaux de garantie et de vous faire conseiller quant à vos obligations et besoins en assurance.

Des contrats &
garanties multiples.

Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous avez besoin d’assurer votre propriété, son mobilier voire votre responsabilité. Que votre bien soit votre résidence principale, secondaire, louée ou inoccupée, ces contrats vous protègent contre d’éventuels sinistres et dommages.

Leurs garanties peuvent varier selon la typologie ou l’occupation de vos biens (appartement en copropriété, bien locatifs, etc). Le contrat d’assurance multirisques habitation est le contrat le plus recommandé en assurance habitation. Il propose une multitude de garanties qui protègent à la fois le patrimoine immobilier et les biens personnels. D’autres modalités peuvent et doivent parfois compléter ce dispositif, selon que votre bien soit occupé par un tiers ou vide.

Les MRH.
Des contrats renforcés

La responsabilité civile n’est pas systématiquement acquise dans un contrat d’assurance habitation. Le contrat multirisques habitation inclut automatiquement une responsabilité civile ainsi que des garanties couvrant les dommages aux biens et aux personnes.

Ainsi, l’assurance multirisque habitation est un contrat dont la couverture et l’indemnisation sont plus élevées qu’un simple contrat d’habitation.

Le contrat PNO.
Le statut de non-occupant

Le contrat Propriétaire Non-Occupant s’adresse aux propriétaires de biens vides, loués et/ou en copropriété. Il permet d’être couvert des frais de sinistres pas nécessairement pris en charge par l’assurance de votre occupant ou de la copropriété.

A noter que certains professionnels bénéficiant de flottes PNO peuvent souscrire des contrats en gestion simplifiée pour faciliter le suivi de leurs lots à l’achat et à la revente.

Les grandes demeures.

Pour assurer les propriétés hors du commun, des contrats spécifiques en multirisque existent et permettent d’étendre les garanties dites « classiques » afin de couvrir l’ensemble des valeurs et pièces déclarées.

La spécificité de ce type de contrat réside donc dans la souscription réalisée sur mesure.

Les assurances annexes & pro.

Nous proposons des contrats complémentaires spécialement conçus pour les Marchands de biens et opérations d’ampleur. Ces solutions s’adressent exclusivement aux professionnels du secteur et font l’objet d’une étude personnalisée, adaptée à la nature et aux enjeux de chaque projet.

La FAQ

Multirisque Habitation et contrat PNO

Les contrats Multirisques Habitation couvrent les assurés contre divers risques :  dégât des eaux, incendie, catastrophes naturelles, cambriolage… Ils incluent également une garantie responsabilité civile. Selon les offres et assureurs, d’autres garanties annexes peuvent être associés, comme la Protection Juridique ou les multirisques objets précieux (art, bijoux, collections, etc).

La loi ALUR oblige les copropriétaires occupants et non occupants à souscrire une assurance de responsabilité civile. La PNO devient de ce fait obligatoire en copropriété. Pour les propriétaires de biens individuels, cette assurance n’est qu’optionnelle bien que vivement conseillée compte tenu du risque.

Le montant de votre assurance va dépendre de votre statut et du bien à assurer. Plusieurs éléments seront donc pris en compte :

  • le lieu de la résidence
  • la valeur du logement et des biens assurés
  • la superficie du logement
  • votre statut (locataire ou propriétaire)

La garantie Propriétaire non-Occupant est une assurance qui doit être souscrite par le propriétaire d’un bien immobilier lorsque ce dernier n’est pas sa résidence principale ou lorsque le bien est vide ou inoccupé.

De son côté, la Multirisque Habitation est une assurance couvrant l’occupation d’un logement par son propriétaire ou par un tiers.

Les MRH sont obligatoires pour les locataires, les colocataires et les locataires en copropriétés. Elle est facultative pour les propriétaires occupants et les bailleurs, mais reste une nécessité.

Depuis 2014, La loi ALUR (pour Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové) renforce le cadre du marché immobilier locatif. En plus d’une modification de la durée des préavis ou d’un meilleur encadrement des loyers, elle oblige désormais « Chaque copropriétaire (…) de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant ».

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Nous sommes très attachés à notre mission de Courtage en assurances et portons une attention toute particulière à la qualité de notre service.

Soucieux d’entretenir des relations de confiance avec nos clients, nous faisons preuve de dynamisme et de réactivité pour trouver les meilleures solutions du marché. Pour vous, nous négocions les contrats et défendons vos intérêts dans le seul but de satisfaire vos attentes.